房地产产业链早间全线走强，多股涨停。

　　今日（8月12日）早盘，A股整体走强，上证指数、深证成指、创业板指、科创综指等均小幅飘红。上涨个股远多于下跌个股，成交保持平稳。

　　外围市场也普遍走好，韩国股市大涨，韩国KOSPI指数涨幅一度扩大至5%。两大芯片巨头SK海力士、三星电子均涨超8%。日本股市也高开高走，铠侠大涨近4%。

　　A股盘面上，房地产、有色金属、通信设备、教育培训等板块涨幅居前，油气开采、白色家电、航海装备、专业连锁等板块跌幅居前。

房地产“金九银十” 旺季来临

　　房地产产业链早间全线走强，装修装饰方向领涨，板块指数放量高开高走大涨近4%，创近1个月来新高。宝鹰股份开盘仅约2分钟直线涨停，连续第2日封板，金螳螂亦约4分钟垂直涨停，江河集团同样快速涨停，3日2板。

　　租购同权、房地产开发、绿色建筑、房产服务等板块均稳步走高。香江控股（600162）3分钟涨停，连续第7日上涨，近1个月涨幅超100%，股价创2015年12月以来10年半新高（复权）；京投发展则再度一字涨停，连续第3日封板；市北高新6分钟垂直涨停。

　　房地产市场传统旺季“金九银十”即将到来，各地政府纷纷提前发力布局。据Wind数据不完全统计，截至目前，全国已有超百城陆续调整楼市政策，首套房最低首付比例普遍下调至15%，二套房首付降至25%，利率维持低位，多地推行卖房换新房税费减免、购房贴息福利，供需两端同步稳定楼市。

　　日前，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”，夫妻公积金最高贷款额度提至340万元。

　　8月10日，滨州市政府新闻办召开《滨州市房地产政策集成》政策吹风会；成都市人民政府办公厅印发《成都市自建房全生命周期管理办法》也于8月10日起正式施行；百色市“好房子·悦生活——芒香红城·礼遇百色”住房促消费活动周亦于7月底成功举办。

　　财信证券指出，维持房地产行业“同步大市”评级。板块已对悲观预期过度反应，建议短期可进行左侧布局。

有色股业绩超预期

　　有色金属行业早间集体上攻，能源金属、工业金属、贵金属、稀有金属等细分板块纷纷放量上攻。宏桥控股、国城矿业、天山铝业、兴业银锡等均放量高开高走。

　　Wind实时监测数据显示，截至午间收盘，有色金属行业获得逾52亿元主力资金净流入，云南锗业、永杉锂业、宏桥控股、天齐锂业等都获得超亿元净流入。

　　AI数据中心、电动车、电网升级三大引擎持续拉动铜消费。

　　此外，中金公司数据显示，全球15家头部铜矿企业今年上半年合计铜产量567万吨，同比下降5%，据此测算2026年全球铜矿供应增速或转负。

　　贵金属方面，经过深度调整后，全球央行再度大幅增持黄金。世界黄金协会最新数据显示，二季度全球央行购金量288.9吨，同比增长62.4%，环比更是激增411.1%。

　　有色金属相关上市公司整体超预期，天齐锂业预增上限高达逾49倍，翔鹭钨业预增上限达34倍，天华新能预增上限超26倍，中矿资源、赣锋锂业等逾50股预增上限超100%。

　　五矿证券表示，有色行业盈利改善，“资源为王”特征进一步凸显。行业内资源禀赋优越、自有矿产占比高的企业盈利弹性尤为突出。